开发商不退定金的法律依据主要来自《民法典》对定金罚则的规定，以下结合具体法条分析：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条（原《合同法》第一百一十五条）：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在开发商拒不退定金的情况下，若开发商未履行订购协议约定的义务（如未按期签订正式合同、房屋存在质量问题导致合同目的无法实现），则属于“收受定金一方不履行债务”，购房者可依据该条款要求双倍返还定金；若购房者自身违约，则需承担定金损失。
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开发商不退定金时，以下错误操作可能导致维权困难：
1. 盲目签订补充协议：在未明确退定金条件的情况下，与开发商签订补充协议，可能被认定为同意放弃退定金权利。解释：补充协议可能改变原协议的约定，导致购房者权益受损。
2. 未保留证据：未保存定金支付凭证、订购协议、沟通记录等证据，导致无法证明开发商违约。解释：证据是维权的关键，缺乏证据可能导致诉讼失败。
3. 超过诉讼时效：未在3年内（自知道权利被侵害之日起）提起诉讼，可能丧失胜诉权。解释：诉讼时效是法定期间，超过时效法院将不予保护。

建议您及时向律师咨询，避免因错误操作导致权益受损。
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以下特殊情况可能影响开发商退定金的处理：
1. 开发商破产或跑路：若开发商因破产无法履行协议，购房者可能无法收回定金。影响：需向破产管理人申报债权，但受偿顺序靠后，可能无法全额受偿。
2. 订购协议约定不可退定金：若协议中明确约定“无论何种情况定金不予退还”，且该条款不存在无效情形，购房者可能无法要求退定金。影响：需证明该条款无效（如显失公平），否则需承担定金损失。
3. 政策变化导致无法购房：如因限购政策出台，购房者失去购房资格，属于不可抗力，可要求退还定金。影响：政策变化属于不可归责于双方的事由，开发商应退还定金。
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针对开发商不给退定金也不解除订购协议的问题，可通过法律途径维权。

以下分不同情况详细说明：
1. 若开发商无正当理由拒不履行协议（如未按约定签订正式购房合同、房屋存在根本违约情形）：购房者有权要求解除订购协议，并主张双倍返还定金（依据定金罚则）。
2. 若购房者自身存在违约行为（如未按协议约定支付首付款、拒绝签订正式合同）：开发商有权拒绝退定金，购房者需承担违约责任。
3. 若订购协议存在无效或可撤销情形（如开发商未取得预售许可证、协议内容显失公平）：购房者可主张协议无效或撤销，要求退还定金（无需承担违约责任）。

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