自建房超过120平的处理需依据《城乡规划法》的明确规定，以下结合法律条文进行具体分析。
根据2021年《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
自建房超过120平属于“未按照建设工程规划许可证规定建设”的情形：若超面积未影响规划实施（如仅内部扩建、不占公共区域），适用“限期改正+罚款”；若超面积占用消防通道、公共绿地等，则适用“限期拆除”；若超面积部分无法拆除（如与主体结构一体化），则可能被没收或并处高额罚款。结论：自建房超120平需先由规划部门认定影响程度，再按上述条款处理。
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自建房超过120平时，很多人会因不了解政策而出现错误操作，以下是常见的错误行为需避免。
1. 忽视整改通知：收到规划部门的整改或拆除通知后，认为“法不责众”而拖延处理，可能导致行政机关申请法院强制拆除，额外承担拆除费用。
2. 私自拆除超面积部分：未提前向规划部门报备，自行拆除超面积结构，可能因拆除方式不符合规范（如破坏主体安全）被要求重新整改，增加时间和经济成本。
3. 伪造规划许可材料：为逃避处罚伪造建设工程规划许可证，属于违法行为，可能面临行政处罚甚至刑事责任，反而加重法律后果。
若你已出现类似错误操作，建议尽快联系律师评估风险，避免问题进一步恶化。
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自建房超过120平的处理并非一概而论，存在以下特殊情况会影响最终结果。
1. 历史遗留违建：若自建房建于2008年《城乡规划法》实施前，且符合当时的宅基地政策（如当时未限制120平），部分地区允许通过补缴土地出让金、完善规划手续等方式合法化。例如：某老房建于2005年，当时宅基地面积无严格限制，超面积40平，经当地政府认定为历史遗留问题，最终补缴1万元罚款后完成产权登记。
2. 政策调整过渡阶段：若自建房建设期间恰逢当地宅基地面积政策调整（如从150平调整为120平），且已取得原政策下的规划许可，可凭旧许可申请保留超面积部分。例如：某村民2022年申请建房时政策允许150平，2023年政策调整为120平，其按150平建设完成后，凭旧许可获批保留超面积部分。
3. 公共利益豁免：若自建房超面积是为满足公共利益需求（如村集体统一规划的公共配套用房），经乡镇政府或规划部门批准，可免于拆除或罚款。例如：某村自建房超面积30平作为村文化活动室，经村委会证明并报镇政府批准，未被要求整改。
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针对自建房超过120平的问题，最直接的处理方式是依法整改或补办手续。
自建房超过120平需依法进行整改或补办手续以消除违建风险。
1. 若自建房超面积未严重影响规划实施（如未占用公共空间、不违反消防间距）：可向当地城乡规划部门申请补办规划许可，补缴罚款（通常为建设工程造价的5%-10%），完成合法化流程。
2. 若自建房超面积严重影响规划实施（如占用道路、压占管线）：需按要求限期拆除超面积部分，恢复至审批面积内；无法拆除的可能被没收违法部分或处以更高罚款。
3. 若自建房超面积属于历史遗留问题（如2008年前建成且符合当时政策）：部分地区允许通过缴纳土地使用费、完善产权登记等方式补办手续。

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